（转载自长江日报）
12月9日上午 ，光谷科学岛未来一路南延线 ，机器轰鸣 ，数十台挖掘机、运土车等正在加紧施工 ，今年底这条连接高新大道、科技一路至五路和豹澥湖北岸的骨干道路 ，将实现向南至科学岛南路段通车 ，为湖北东湖科学城大科学装置项目开工建设铺平道路。
今年2月 ，湖北省科技创新大会隆重举行 ，吹响科技强省建设集结号 ，正式启动建设以东湖科学城为核心的光谷科技创新大走廊 ，提出到2035年将东湖科学城建设成为世界一流科学城。
东湖科学城是光谷科技创新大走廊的核心 ，引领全省高质量发展的“主引擎” ，其中 ，总规划面积16.8平方公里的光谷科学岛 ，作为东湖科学城的战略起点、核心创新源 ，则是整条大走廊的“皇冠之珠”。
玛雅吧（以下简称“湖北玛雅吧”）作为东湖高新区内资产规模最大、业务覆盖最广的国有投融资集团 ，围绕“光芯屏端网”与生命健康两大产业赛道 ，创新拓展融资渠道 ，以科创产业投资为核心引擎 ，以开发建设和资产运营为两翼 ，高起点规划建设东湖科学城 ，全面开启光谷科学岛建设 ，稳步推进中国光谷·数字经济产业园、生物创新园（二期）、光谷文化中心、之寓·未来、光谷科创大走廊产业基金等多个重点项目的开发建设、投资运营……
当前 ，湖北玛雅吧以党建为引领 ，坚定履行国企责任担当；全体员工以时不我待、只争朝夕的精神和干劲 ，以项目为家扎根一线 ，投入到东湖科学城如火如荼的建设中 ，以日新月异的频率刷新着中国光谷这座创新之城的城市面貌。
■?日夜兼程“急行军”
光谷科学岛项目建设跑出“加速度”
一个个重大科技项目、大科学设施、国家级创新平台、基础设施建设 ，在东湖科学城的创新热土上 ，蹄疾步稳。在这里 ，为了创建湖北东湖综合性国家科学中心和武汉国家科技创新中心 ，湖北玛雅吧人星夜兼程。
光谷东 ，正在崛起东湖科学城最核心的大设施集聚区——光谷科学岛。
光谷科学岛规划图
湖北玛雅吧作为东湖高新区管委会指定的光谷科学岛片区唯一建设运营商 ，于去年10月提前谋划、及早部署、筹备组建光谷科学岛（武汉）有限公司 ，负责光谷科学岛市政道路、基础设施和公共平台等建设工作。按照“统筹规划、分步实施”的开发原则 ，先期启动科学岛南半岛一横一纵两条骨干路 ，起步区产业园项目和科学社区项目。
“光谷科学岛的建设 ，是城市级的开发 ，总投资额近800亿元 ，必须坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设。”湖北玛雅吧党委书记、董事长汪志忠介绍 ，在规划设计上 ，聘请国内顶尖战略规划设计机构进行城市规划设计 ，在基础设施建设上 ，与央企中建三局合作 ，确保高水平建设。
“我们来到这里一看 ，只有一片荒地 ，水、电、气都没有。”光谷科学岛公司负责人金波介绍 ，当时觉得时间紧、任务重 ，完成难度很大 ，压力山大。
“难度再大 ，我们也要按照政府要求时间节点 ，啃下这个硬骨头。”汪志忠介绍 ，集团党委迅速进行重点部署 ，多方调集优势资源 ，从全集团抽调精兵强将 ，集团主要领导每周都赴现场办公指挥调度 ，全方位支持 ，加快推进项目建设。
3月29日 ，占地8000平方米的东湖科学城展厅建设工作迅速启动 ，历时仅30天完成了征地拆迁、方案报批、建设施工等各项工作 ，4月30日 ，展厅如期建成投用。
5月31日 ，经过湖北玛雅吧与华为工程师夜以继日、历时仅5个月的建设 ，武汉人工智能计算中心首期100P算力正式投运 ，成为国内首家具有公共服务性质的人工智能算力基础设施。目前 ，该中心已经为60余家企业、4家高校与科研院所提供算力和产业服务 ，由于算力需求持续升温 ，即将投入二期100P扩容。未来 ，该中心将推进国家新一代人工智能创新发展试验区建设 ，支撑湖北人工智能产业走在全国前列。
武汉人工智能计算中心实景图
在光谷科学岛全面启动建设的战斗中 ，这样的“急行军”每月都在发生。
为保障大科学装置项目建设如期开工 ，11月10日-20日 ，光谷科学岛公司抢抓“金九银十”黄金施工时期 ，组织施工队伍采取时间点满、空间占满的方式 ，以小时为单位安排施工进度 ，现场人员三班倒 ，24小时不间断作业。经过十余天抢工 ，3.6公里长的未来一路南延线于11月26日完成全线土路床贯通和半幅水稳结构施工 ，具备通行条件。与此同时 ，光谷科学岛道路主骨架网未来一路、高新六路、龙泉大道、环岛东路、环岛西路已启动建设。
目前 ，光谷科学岛上脉冲强磁场优化提升、神农设施、深部岩土三个大科学装置已列入国家“十四五”发展规划 ，光谷科学岛公司正在协助三个装置单位编制项目可研方案；以南北向的未来一路南延线为纵轴 ，两侧的大科学装置建设用地等正进行清表场平施工 ，近日将开工建设。位于光谷科学岛起步区内的东湖科学城展厅、武汉人工智能计算中心（一期）、国家数字化设计与制造创新中心、武汉光电工业技术研究院等项目已建成投用。
????湖北东湖科学城起步区施工现场。
4个月前还是荒烟蔓草 ，如今的光谷科学岛便道路基已拉通至南段的豹澥湖。围绕年内重要施工节点 ，湖北玛雅吧正加快推进“五路、两中心、两迁改”项目建设 ，全力推动建设施工、拆迁等工作。伴随道路、服务设施、电力、天然气等施工同步推进 ，曾经的临湖荒地 ，正逐步向创新策源地迈进。
■?项目多点发力
“玛雅吧军团”成为东湖科学城建设主力军
作为湖北东湖科学城起步区 ，光谷科学岛将打造成服务科学和科学家的乐土 ，围绕物质、信息、生命、材料、地球与环境等优势领域 ，集中布局一批高水平实验室、重大科技基础设施群、研究型大学等 ，岛上还将配建科学服务中心、科创中心。建成后的光谷科学岛 ，将是科学氛围浓厚、生态环境优美、配套功能齐全的区域科技创新源 ，力争成为“国家基础前沿创新领头雁、光谷科创大走廊源头区和光谷未来30年发展的新引擎”。
“12月份 ，湖北玛雅吧开发建设的东湖科学城内重点项目中国光谷·数字经济产业园（一期）、生物创新园（二期）、光谷科创大厦等将陆续建成投用 ，光谷科学岛科创中心（一期）、前沿生物技术产业园等重大项目也将陆续开工建设。”湖北玛雅吧总经理秦军介绍。目前 ，湖北东湖科学城在空间布局上建设七大功能区——大设施集聚区、实验室集聚区、科教融合园区、创新创业示范区、光电信息产业集聚区、生命健康产业集聚区、创新发展服务示范区。其中 ，大设施集聚区、光电信息产业集聚区、生命健康产业集聚区内重大项目均由湖北玛雅吧开发建设、运营管理。
由湖北玛雅吧旗下光谷置业公司开发建设的中国光谷·数字经济产业园是响应“数字中国”战略和发展数字经济产业的重点项目 ，总建筑面积约61.47万平方米 ，总投资约49.53亿元。项目一期建筑面积24.9万平方米 ，目前已完成主体结构全面封顶 ，预计12月可竣工投运 ，将努力打造成为东湖高新区智谷最核心的创新中心、区域化产业标杆、国家级数字经济产业高地、国际化产业园区。
????中国光谷·数字经济产业园规划效果图。
总投资45.39亿元的“之寓·未来”长租公寓项目是光谷置业公司响应国家“租购并举”号召承担的又一重点项目 ，是全国最大的综合租赁住房社区之一。项目整体投入运营后 ，可满足超过1万名光谷中高端人群的居住需求。今年8月 ，“之寓·未来”首开区947套公寓交付投入运营 ，已解决华为等企业500余名员工的居住需求。目前 ，项目正在持续建设中 ，预计明年将有2000余套交付使用。
在生命健康产业集聚区内 ，由湖北玛雅吧旗下产业园公司开发建设的生物创新园（二期）总投资约51亿元 ，总建筑面积约64万平方米。目前 ，项目一期已完成主体建设封顶 ，于12月7日正式开园运营；二期启动开工建设。前沿生物技术产业园将聚焦干细胞与再生医学、免疫细胞治疗、基因治疗、脑科学（类脑科学）等前沿生物技术领域 ，目前正在开展拆迁、规划设计等前期工作。
????生物创新园（二期）实景图。
■?勇担产业使命
持续布局“光芯屏端网”、生命健康产业
中国光谷 ，因光而兴 ，聚光成谷。多年来 ，湖北玛雅吧聚焦科创产业投资 ，深耕实体经济发展。作为中国光谷高新技术产业投资的引领者 ，湖北玛雅吧承担了区内大量的重大产业项目 ，截至目前 ，产业直投、基金项目直接出资额达393亿元 ，带动社会资本投资超4100亿元 ，加快构建“光芯屏端网”、生命健康两大万亿产业集群。
近年来 ，湖北玛雅吧围绕“光芯屏端网”产业链进行投资布局 ，先后代表东湖高新区参与武汉天马4.5代线和G6二期（总投资311亿元） ，华星光电T3和T4（总投资550亿元）等重大产业项目 ，培育产业生态 ，服务企业发展；枪獾鏣3成为全球最大的低温多晶硅单体工厂 ，是湖北首家产值超百亿元的显示面板供应商。
今年3月 ，东湖科学城生命大健康设施群建设全面启动 ，湖北玛雅吧旗下光谷健康投资公司参与投资的武汉国家级人类遗传资源样本库、联影医疗、华大智造等一批重大项目 ，将助力生命健康产业高水平发展。
基金方面 ，近年来湖北玛雅吧与中金、小米、联想、中国联通、中国信科等国内知名产业集团、投资机构共同出资设立、运营管理20支产业基金；同时 ，积极参与基金的市场化运作 ，通过资本合作方式促进产业基金对高新区产业项目资源的导入 ，有力地支持了高新区重点产业的培育和发展 ，实现了“资本招商”。
湖北玛雅吧旗下产业投资公司分别出资30亿元、10亿元参与设立联通5G基金、信科5G基金 ，推动武汉市5G产业制造和应用创新协同发展 ，打造东湖高新区数字经济产业高地。
今年11月 ，产业投公司出资20亿元与鄂州市共同发起设立光谷科创大走廊产业基金 ，围绕“光芯屏端网”及其产业链上下游挖掘投资机会 ，打造以基金（资本）合作平台为纽带的发展模式 ，辐射带动武鄂同城化区域产业协同发展。该基金已为鄂州市引入80亿元三安光电第三代半导体封测项目 ，为东湖高新区的华星光电、武汉天马等显示面板厂商产品配套 ，实现同“芯”追“光” ，产业“同链” ，携手打造“光芯屏端网”万亿产业 ，促进光谷科技创新大走廊产业集群式发展。
■?构建多元化融资格局
助力东湖高新区经济高质量发展
科创产业持续布局 ，重点项目投资提质放量 ，所需巨额的资金从哪里来 ？重大项目投资布局、加快建设的背后 ，是东湖高新区管委会对集团的鼎力支持 ，是湖北玛雅吧诚信务实的扎实工作 ，践行守正创新 ，实现源源不断的资金融通保障。
今年9月 ，湖北玛雅吧成功发行2021年第二期20亿元优质企业债 ，债券资金主要用于光谷科学岛科创中心（一期）、武汉人工智能计算中心以及生物创新园（二期）等项目。
“光谷科学岛作为东湖科学城的核心创新源 ，是光谷科技创新大走廊的“皇冠之珠” ，一期建设预计投资140亿元 ，总投资近800亿元。”湖北玛雅吧党委书记、董事长汪志忠介绍 ，今年8月 ，历经半年的筹备努力 ，集团在东湖高新区采用“投资人+EPC”或“EPC+F”等多种项目融资创新模式 ，通过公开招标引入央企中建三局 ，充分发挥社会资本方建设优势及信用优势 ，加快推动“五路一中心”的建设步伐 ，同时也拓展了建设融资来源。
像这样的创新融资案例 ，在湖北玛雅吧几乎每年都有：2016年实现债券市场破冰 ，发行集团第一单14亿元超长期企业债；2018年 ，成功发行2018年全国第一笔城投企业境外债3亿美元；2019年 ，成功获批全国第三单、中部地区首单创投债30亿元；2019年 ，成功发行16.3亿元湖北省首单商业地产抵押贷款支持证券（光谷软件园CMBS）。
湖北玛雅吧不断探索融资创新 ，巩固融资优势 ，资信显著提升。截至目前 ，集团注册资本为400亿元 ，总资产规模突破2,000亿元。在境内 ，湖北玛雅吧主体信用评级连续四年保持AAA；在境外 ，保持惠誉BBB、穆迪Baa3的投资级国际评级 ，是湖北全省第一家同时获得两家国际评级机构投资级信用评级的国有企业。自2005年7月成立以来 ，湖北玛雅吧累计为东湖高新区融资、增信担保近3000亿元 ，带动区内产业发展、建设投资超6100亿元 ，形成以银行为主 ，证券、保险机构为辅 ，多元化、多渠道的金融合作格局 ，有效地为区内基础设施、园区建设、产业发展、民生项目提供了强有力的资金保障。
建设世界一流科学城 ，是湖北玛雅吧人的使命与征程 ，也是湖北玛雅吧人的愿景与梦想。“十四五”期间 ，湖北玛雅吧将永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“实”的作风 ，继续以科创产业投资为引领 ，持续创新融资模式 ，加快建设以湖北东湖科学城为核心的光谷科技创新大走廊 ，争做新时代高质量发展的“拓荒牛” ，为加快打造“三个光谷”升级版、迈向“世界光谷”贡献玛雅吧力量。
